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白山网 白山论坛 【天下大事】 长春市商品住宅成交均价连续6周在7000徘徊
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长春市商品住宅成交均价连续6周在7000徘徊

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发表于 2016-11-30 07:47 |显示全部帖子

楼市传统的“金九银十”过后,长春楼市房价并未随着气温而走低,反而呈现了上扬状态。据克尔瑞长春机构数据显示,自10月的第二周起到目前,长春住宅成交均价已经连续6周在7000元/平方米左右徘徊。业内人士称,2016年末的长春整体房价已经呈现明显的上升趋势。

  供应回落 成交有所上升

  上一周里,长春楼市仍出现了大量的供应状态,本周则有了较大幅度的回落,成交方面却有着持续性地上涨。

  据克尔瑞地产研究数据显示,这一周里(11月21日-27日),长春新增商品住宅供应面积为10.73万平方米,环比下降44.3%。供应套数为821套,环比下降59.6%。

  成交方面,长春新增商品住宅市场成交面积为18.58万平方米,环比上升14.0%;成交套数为1801套,环比上升13.6%。

  成交均价上看,这一周里,长春商品住宅市场成交均价为6930元/平方米,环比下降0.29%。

  未来房价下行可能性不大

  房价已经连续数周保持在一个较高的位置上,年终岁尾,还会有所下调吗?

  克尔瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示:从这一周的房价上看,2016年长春整体房价呈现明显的上升趋势,其中政策性的放开、改善型产品的放量成交起到了关键性的助推作用,其中均价8000元/平方米以上的产品成交同比去年明显增多。

  “学区、精装、区位因素,购房者对改善型产品的心理价位也有所上升。而刚需型产品由于市场的回暖,低价策略不再盛行,总体占比有所下降。预计未来房价下行的可能性不大。”苏潇潇说。
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